Immobilier à Lambersart : le flou Volet 1 !

« Lambersart Papers » publie le vendredi 15 novembre 2019 le volet 1

« LAMBERSART : cadeau qui n’en est pas un ! »

Dans son article « Mascarade immobilière » publié le 12 octobre, « Lambersart Papers » s’interrogeait sur la concomitance entre la renonciation de la clause résolutoire prévue dans l’acte de vente des terrains du stade Guy LEFORT (recours en attente de jugement), véritable cadeau à la ville de 1 948 000€, offert par la société immobilière ATREO en cas de jugement défavorable,  la pré commercialisation suite au Conseil Municipal du 9 octobre des appartements à construire par une autre société « SIGLA-NEUF« , appartenant à M. Pascal BOULANGER,  Lambersartois ami de Marc-Philippe DAUBRESSE et la désignation de la même société ATREO pour le projet de construction sur le site PASTEUR-NADAUD et après celui du site de la Trésorerie.

3 projets sinon rien !

ATREO et LAMBERSART, serait-ce une histoire d’amour ?

Dans un autre article intitulé « Gestion Dynamite immobilières » publié 3 jours plus tard, « Lambersart Papers » mettait cette fois en exergue les différences de traitement constatés dans la gestion des projets immobiliers réalisés ou à réaliser sur les terrains vendus par la ville, stade Guy LEFORT et Serres CASIER et ceux,  à construire dans un avenir proche sur les terrains privés comme TEFFRI, et GRUSON.

L’inspecteur Harry, missionné par « Lambersart Papers » apporte aujourd’hui quelques informations complémentaires à ces dossiers qui génèrent de nouvelles questions.

A la lecture de l’acte notarié relatif à la vente des 4 529m² de terrain du stade Guy LEFORT à la société ATREO ont constate que tout a été programmé dans le détail par les acteurs de cette vente le 23 décembre 2016.

En effet, la ville, à travers la délibération n°21 Aliénation des terrains du stade Guy LEFORT , dès décembre 2015 prévoit  que les parcelles seront cédées à la société ATREO ou tout autre personne physique ou morale que cette dernière se réserve de désigner…….

2015-12-21 Extrait délibération n° 21

Cette dernière précision de la délibération municipale , nous interpelle :

« est ce que la société ATREO sert d’écran à un autre intervenant ? »

En quelque sorte, la société ATREO, Société par Actions Simplifiée à Associé Unique (SASU), relativement jeune puisque crée le 16 juin 2014, fait de la promotion immobilière. Elle comptait 0 salarié au 31/12/2015 et ces dirigeants font partie de plusieurs autres réseaux immobiliers…..

Aujourd’hui, le constat est clair, le promoteur Pascal BOULANGER est lié à cette société à travers sa société, « SIGLA NEUF », qui commercialise à présent les futurs logements à construire sur le stade Guy LEFORT.

A la lecture de l’acte notarié de vente des 4 529m² de terrain municipal situé au stade Guy LEFORT, signé entre la ville et la SASU ATREO, le 23 décembre 2016, force est de constater que tout y était prévu, jusqu’à l’abandon de la clause résolutoire qui vient d’avoir lieu, 2 ans 1/2 plus tard, en  juin 2019.

Il s’agit donc d’un cadeau anticipé de la SASU ATREO à la ville. Cette renonciation de la clause résolutoire, figurant sur l’acte notarié, d’un montant 1 948 000€ en cas d’annulation par le tribunal des délibérations de désaffectation, de déclassement, d’aliénation des terrains votées en septembre et décembre 2015, pourtant reconduite à plusieurs reprises a donc été abandonnée le 20/06/2019.

Une véritable bouffée d’oxygène pour les finances de la ville, considérées lors du dernier Conseil Municipal par le comptable du trésor, M. Patrice DEROO, comme exsangues.

Lors de ce Conseil Municipal, les élus ont découvert avec stupéfaction cette renonciation. Il est vrai qu’un promoteur renonçant sans retour à une somme pareille n’est pas chose fréquente. Mais, Marc-Philippe DAUBRESSE l’avait prévue car cette renonciation figurait bien dans l’acte notarié signé en décembre 2016.

Extraits de l’acte notarié vente des terrains du stade Guy LEFORT à ATREO

2016-12-23 Clause résolutoire ATREO

« L’Acquéreur ne pourra pas commencer des travaux de construction sans avoir renoncé préalablement au bénéfice de la clause résolutoire« .

Aujourd’hui, cette renonciation d’un montant de 1 948 000€  qui, au passage, aura couté à aux contribuables Lambersartois la bagatelle de 148 000€ (Merci au bon gestionnaire, Marc-Philippe DAUBRESSE) ainsi que la commercialisation des appartements par la société SIGLA-NEUF, appartenant à Pascal BOULANGER en cours, induisent la question suivante :

« Auraient-ils tous deux l’intention de ne pas attendre le jugement du tribunal et commencer à construire avant le changement de l’exécutif municipal prévu à la fin mars 2020 ? »

Des bruits courent dans le quartier de CANTELEU que le projet « Ville Avenir« , mené par le promoteur immobilier, Pascal BOULANGER, sur des terrains à proximité du stade Guy LEFORT, projet abandonné par Marc-Philippe DAUBRESSE fin 2013, juste avant les élections municipales de mars 2014, suite à la forte mobilisation des habitants du quartier, lui aurait coûté aux environs de 100 000€.

Pascal BOULANGER n’aurait-il pas envie que cela se reproduise ?

En décembre 2016, la société ATREO s’était donc bien engagée envers l’exécutif municipal de l’époque à renoncer à la clause résolutoire en juin 2019 avant les élections municipales de 2020.

Elle le rappelle d’ailleurs dans son courrier adressé le 20 juin 2019 à Mme le Maire.

Extrait du courrier adressé par ATREO à Mme le maire

2019-06-20 Atreo renonciation

2019-06-20 Renonciation ATREO 2

Voilà une fois de plus, force est de constater qu’avec Marc-Philippe DAUBRESSE rien n’est laissé au hasard.

En décembre 2016, ce bon gestionnaire avait donc prévu de faire palier les caisses vides de la ville en octobre 2019 en forçant  la société ATREO de faire éventuellement ce magnifique cadeau à la ville de 1 948 000€…….

Affaire à suivre car la commercialisation n’attend pas le jugement du tribunal, elle va bon train…..

« Lambersart Papers » vous dit à bientôt……

 

 

 

 

 

 

 

 

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